Daten zur Makrolage

Detaillierte Einblicke in die Makrolage von Immobilien. Grafisch aufbereitet und kompakt zusammengefasst.

#Wissen Makrolage

Unter Makrolage bzw. Makrostandort wird bei der Standortbeurteilung einer Immobilie die großräumige Lage verstanden.

Was ist die Makrolage?

Die Lage oder der Standort einer Immobilie ist ein wesentlicher Faktor bei der Bewertung einer Immobilie. Bei der Beurteilung des Standortes wird zwischen der Betrachtung der Makrolage und der Mikrolage unterschieden. [1]
Die Makrolage bzw. der Makrostandort ist die großräumige Umgebung der Immobilie. Dies kann eine Region, ein Kreis oder eine Gemeinde sein. Demgegenüber wird mit der Mikrolage das unmittelbare, kleinräumige Umfeld der Immobilie bezeichnet. [2]

Wie lässt sich die Makrolage beschreiben?

Zur Beschreibung der Makrolage können verschiedenste Kriterien verwendet werden. Bei der Analyse und Bewertung der großräumigen Lage sind u.a. die unten aufgeführten Merkmale von Bedeutung. Diese Faktoren sind jedoch als Anhaltspunkte zu verstehen. Die konkrete Auswahl der zu betrachtenden Merkmale hängt u. a. vom Immobilientyp ab. [1] [2]

Merkmale der Makrolage

Diese Faktoren können zur Beschreibung der Makrolage verwendet werden.

Sozio-demografische Faktoren

  • Einwohnerzahl und deren Entwicklung
  • Altersstruktur der Bevölkerung
  • Bevölkerungsstruktur
  • Anzahl privater Haushalte und deren Entwicklung
  • Struktur privater Haushalte
  • Sozialstruktur

Ökonomische Faktoren

  • Arbeitsmarktlage
  • Wirtschaftswachstum
  • Wirtschaftsstruktur
  • Einkommens­situation und Einkommens­entwicklung
  • Kaufkraft und Kaufkraftströme
  • Einkommens­verwendung
  • wirtschaftspolitische Rahmenbedingungen

Sonstige Faktoren

  • Image des Makrostandortes bzw. zentrale Bedeutung der Stadt und der Region
  • überregionale Verkehrsinfrastruktur
  • Bildungseinrichtungen
  • kulturelle Infrastruktur
  • Verwaltungsklima
  • Umweltverschmutzung
  • städtebauliche Aspekte

Quellen

  1. Flach, Karl (2014). Erwerb und Veräußerung von Immobilien. Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft. Murfeld, Egon (Hrsg.). 7. Auflage, Freiburg, München, 2014. Link.
  2. Brauer, Kerry-U. (2018). Immobilienprojektentwicklung. Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht – Steuern – Marketing – Finanzierung – Bestandsmanagement – Projektentwicklung. Brauer, Kerry-U. (Hrsg.). 9. Auflage, Wiesbaden, 2018. Link.
Produkt Report Makrolage für eine Gemeinde. Report Makrolage mit Tabelle Fakten, Karte zur Lage der Gemeinde in Deutschland, Grafiken Bevölkerung, Bevölkerungsentwicklung und Arbeitslosigkeit sowie den optionalen Grafiken Bevölkerungsprognose, Altersstruktur Bevölkerung und Wohngebäude. Report hat einen weißem Hintergrund.

Aktuelle Daten aus fundierten Quellen

Die Reports und Grafiken liefern Ihnen stets aktuelle Daten zur Makrolage. Die Daten stammen aus fundierten Quellen, wie dem statistischen Bundesamt, den statistischen Ämtern der Länder, dem Bundesamt für Kartographie und Geodäsie oder dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung.

Kompakte Zusammenfassung

Die kompakte Zusammenfassung der Daten verschafft Ihnen schnell einen Überblick über die Makrolage. Verschiedene Daten beleuchten unterschiedliche Aspekte des Makrostandortes.

Zeit- und Kostenersparnis

Sparen Sie Zeit bei der teils aufwändigen Datenrecherche und Datenaufbereitung. Beziehen Sie die benötigten Daten zur Makrolage einfach und direkt über die Reports oder Einzelgrafiken.

Detaillierte Einblicke zur Makrolage

Die grafische Aufbereitung der Daten ermöglicht eine einfache Analyse der Makrolage. Zeitliche Entwicklungen und Referenzwerte unterstützen Sie bei der Bewertung der großräumigen Lage.

Direkte Einbindung ins Gutachten

Sie erhalten die Reports und Einzelgrafiken als Grafik-Datei. So können Sie diese einfach und direkt in Ihre Gutachten einbinden. Sie müssen keine Daten abtippen, neu formatieren oder gar eigene Diagramme erstellen.

Daten und Diagramme

Schnell detaillierte Einblicke zur Gemeinde und zum Kreis gewinnen. Grafisch aufbereitete Daten zur Makrolage machen es möglich.

Produktoptionen

Informationen zur Makrolage individuell für Ihren Bedarf.

Kreis oder Gemeinde als Makrolage

Daten zum Makrostandort stellen wir auf Ebene der Gemeinden und auf Ebene der Kreise zur Verfügung. So können Sie Daten für jede beliebige Gemeinde in Deutschland oder aber auch für den benötigten Stadt- oder Landkreis bestellen. So wie es die regionalen Gegebenheiten, das Bewertungsobjekt und Ihre Arbeitsweise erfordern.

Daten zur Makrolage als Report oder Einzelgrafiken

Die Daten zur Makrolage erhalten Sie bereits grafisch aufbereitet, so dass Sie diese direkt in Ihr Gutachten einbauen können. Oder Sie legen die Daten dem Gutachten als Anhang bei. Egal ob Integration ins Gutachten oder als Anhang, bei uns erhalten Sie das gewünscht Format: Daten zum Makrostandort als Einzelgrafiken oder in Form eines Reports.

Aktuelle Daten zur Makrolage oder für einen zurückliegenden Stichtag

Bei uns erhalten Sie die aktuellsten verfügbaren Daten. Wenn Sie eine Immobilien zu einem zurückliegenden Stichtag bewerten, können Sie aber auch Daten zur Lage für einen historischen Stichtag bestellen.

Kurz & knapp oder zusätzliche Daten

Unsere Reports und Grafiken erhalten im Standardumfang bereits die wesentlichen Daten zum Makrostandort. Abhängig davon welche regionalen Gegebenheiten Sie betrachten wollen, können Sie weitere Daten optional hinzufügen. So erhalten Sie Ihren individuellen Report oder Ihre individuelle Zusammenstellung an Daten.

Grafiken und Reports zur Makrolage

Daten zur Makrolage für Immobilienbewertungen und Gutachten.

Flächendeckend verfügbar

Die Reports und Grafiken zur Makrolage sind für alle Gemeinden in Deutschland erhältlich. Aufbau und Datenumfang sind stets identisch.

Lizenzierung

Die Reports, Grafiken und Daten können unter Angabe der Datenquellen uneingeschränkt im Gutachten verwendet werden.

Report oder Einzelgrafiken

Die Daten zur Makrolage sind als Report und in Form einzelner Grafiken erhältlich.

Datenvisualisierungen

Die Daten zum Standort der Immobilie werden in Form einfach verständlicher Diagramme dargestellt.

Angabe der Datenquellen

Die originären Datenquellen sind im Report und in den Einzelgrafiken aufgeführt. Die enthaltenen Informationen sind damit belegbar und können bei Bedarf nachvollzogen werden.

Auch für historische Stichtage

Reports und Grafiken zur Makrolage gibt es nicht nur mit aktuellen Daten sondern auch mit Daten zu vergangenen Stichtagen.

Bereitstellung als Grafik

Die Reports und Einzelgrafiken werden als Grafik im PNG-Format in hoher Auflösung bereitgestellt. Alternativ ist der Report auch als PDF erhältlich.

Kontinuierliche Aktualisierung

Die Daten werden kontinuierlich aktualisiert. Neu von den Quellen bereitgestellte Daten werden schnell in die Reports und Einzelgrafiken aufgenommen.

Produkte zur Makrolage

Daten über Gemeinden, Kreise und für zurückliegende Stichtage.

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