Daten zur Makrolage

Detaillierte Einblicke in die Makrolage von Immobilien. Grafisch aufbereitet und kompakt zusammengefasst.

  • Produkt Report Makrolage für eine Gemeinde. Report Makrolage mit Tabelle Fakten, Karte zur Lage der Gemeinde in Deutschland, Grafiken Bevölkerung, Bevölkerungsentwicklung und Arbeitslosigkeit sowie den optionalen Grafiken Bevölkerungsprognose, Altersstruktur Bevölkerung und Wohngebäude. Report hat einen weißem Hintergrund.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Bevölkerungsentwicklung. Mehrere Balkendiagramme zur Gegenüberstellung der Bevölkerungsentwicklung für die Gemeinde, den Kreis, das Bundesland und Deutschland über verschiedene Zeiträume (1, 3 und 5 Jahre). Grafik hat einen weißen Hintergrund.
  • Produkt Grafiken Makrolage für einen Kreis, Grafik Wohngebäude. Horizontales Balkendiagramm zur Darstellung von Anteil und Anzahl der Wohngebäude im Kreis differenziert nach Anzahl der Wohnungen im Gebäude. Zum Vergleich mit dem Durchschnitt werden Werte für Kreise mit dem gleichen Kreistyp (vom Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung) gegenübergestellt. Grafik hat einen weißen Hintergrund.
  • Produkt Grafiken Makrolage für einen Kreis, Grafik Altersstruktur Bevölkerung. Horizontales Balkendiagramm zur Darstellung des Anteils der Altersgruppen Youngster, Mid Ager, Best Ager und Generation 65+ an der Gesamtbevölkerung. Gegenüberstellung der Altersstruktur des Kreises und der Altersstruktur von Deutschland. Grafik hat einen weißen Hintergrund.
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#Wissen Makrolage

Unter Makrolage bzw. Makrostandort wird bei der Standortbeurteilung einer Immobilie die großräumige Lage verstanden.

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Was ist die Makrolage?

Die Lage oder der Standort einer Immobilie ist ein wesentlicher Faktor bei der Bewertung einer Immobilie. Bei der Beurteilung des Standortes wird zwischen der Betrachtung der Makrolage und der Mikrolage unterschieden. [1]
Die Makrolage bzw. der Makrostandort ist die großräumige Umgebung der Immobilie. Dies kann eine Region, ein Kreis oder eine Gemeinde sein. Demgegenüber wird mit der Mikrolage das unmittelbare, kleinräumige Umfeld der Immobilie bezeichnet. [2]

Wie lässt sich die Makrolage beschreiben?

Zur Beschreibung der Makrolage können verschiedenste Kriterien verwendet werden. Bei der Analyse und Bewertung der großräumigen Lage sind u.a. die unten aufgeführten Merkmale von Bedeutung. Diese Faktoren sind jedoch als Anhaltspunkte zu verstehen. Die konkrete Auswahl der zu betrachtenden Merkmale hängt u. a. vom Immobilientyp ab. [1] [2]

Merkmale der Makrolage

Diese Faktoren können zur Beschreibung der Makrolage verwendet werden.

Sozio-demografische Faktoren

  • Einwohnerzahl und deren Entwicklung
  • Altersstruktur der Bevölkerung
  • Bevölkerungsstruktur
  • Anzahl privater Haushalte und deren Entwicklung
  • Struktur privater Haushalte
  • Sozialstruktur

Ökonomische Faktoren

  • Arbeitsmarktlage
  • Wirtschaftswachstum
  • Wirtschaftsstruktur
  • Einkommens­situation und Einkommens­entwicklung
  • Kaufkraft und Kaufkraftströme
  • Einkommens­verwendung
  • wirtschaftspolitische Rahmenbedingungen

Sonstige Faktoren

  • Image des Makrostandortes bzw. zentrale Bedeutung der Stadt und der Region
  • überregionale Verkehrsinfrastruktur
  • Bildungseinrichtungen
  • kulturelle Infrastruktur
  • Verwaltungsklima
  • Umweltverschmutzung
  • städtebauliche Aspekte

Quellen

  1. Flach, Karl (2014). Erwerb und Veräußerung von Immobilien. Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft. Murfeld, Egon (Hrsg.). 7. Auflage, Freiburg, München, 2014. Link.
  2. Brauer, Kerry-U. (2018). Immobilienprojektentwicklung. Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht – Steuern – Marketing – Finanzierung – Bestandsmanagement – Projektentwicklung. Brauer, Kerry-U. (Hrsg.). 9. Auflage, Wiesbaden, 2018. Link.
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Aktuelle Daten aus fundierten Quellen

Die Reports und Grafiken liefern Ihnen stets aktuelle Daten zur Makrolage. Die Daten stammen aus fundierten Quellen, wie dem statistischen Bundesamt, den statistischen Ämtern der Länder, dem Bundesamt für Kartographie und Geodäsie oder dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung.

Kompakte Zusammenfassung

Die kompakte Zusammenfassung der Daten verschafft Ihnen schnell einen Überblick über die Makrolage. Verschiedene Daten beleuchten unterschiedliche Aspekte des Makrostandortes.

Zeit- und Kostenersparnis

Sparen Sie Zeit bei der teils aufwändigen Datenrecherche und Datenaufbereitung. Beziehen Sie die benötigten Daten zur Makrolage einfach und direkt über die Reports oder Einzelgrafiken.

Detaillierte Einblicke zur Makrolage

Die grafische Aufbereitung der Daten ermöglicht eine einfache Analyse der Makrolage. Zeitliche Entwicklungen und Referenzwerte unterstützen Sie bei der Bewertung der großräumigen Lage.

Direkte Einbindung ins Gutachten

Sie erhalten die Reports und Einzelgrafiken als Grafik-Datei. So können Sie diese einfach und direkt in Ihre Gutachten einbinden. Sie müssen keine Daten abtippen, neu formatieren oder gar eigene Diagramme erstellen.

Daten und Diagramme

Schnell detaillierte Einblicke zur Gemeinde und zum Kreis gewinnen. Grafisch aufbereitete Daten zur Makrolage machen es möglich.

  • Produkt: Grafiken Makrolage - Fakten. Tabelle mit Fakten zur Makrolage: Name der Gemeinde, Name des Kreises, Name des Landes, Einwohnerzahl, Fläche, Bevölkerungsdichte, Gemeindeschlüssel, PLZ, Verstädterung und Zentralität.
    Wesentliche Fakten zur Makrolage der Immobilie kurz zusammengefasst.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Lage in Deutschland. Karte von Deutschland mit Landes- und Kreisgrenzen. Die Lage der Gemeinde ist durch einen Punkt markiert. Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Überblicksmäßige Darstellung der Lage innerhalb Deutschlands.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Bevölkerung. Angabe der Anzahl der Einwohner in der Gemeinde. Darstellung der Einwohnerzahl über die letzten 10 Jahre in einem Liniendiagramm. Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Einwohnerzahl und grafische Darstellung der Einwohnerzahl in den letzten 10 Jahren.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Bevölkerungsentwicklung. Mehrere Balkendiagramme zur Gegenüberstellung der Bevölkerungsentwicklung für die Gemeinde, den Kreis, das Bundesland und Deutschland über verschiedene Zeiträume (1, 3 und 5 Jahre). Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Entwicklung der Bevölkerung für Gemeinde, Kreis, Bundesland und Deutschland im 1-, 3- und 5-Jahres-Zeitraum.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Bevölkerungsprognose. Mehrere Balkendiagramme zur Gegenüberstellung der prognostizierten Veränderung der Einwohnerzahl für den Kreis, das Bundesland und Deutschland über verschiedene Zeiträume (2012 bis 2025 und 2012 bis 2035). Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Bevölkerungsprognose für Kreis, Bundesland und Deutschland für die Zeiträume 2012 – 2025 und 2012 – 2035.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Altersstruktur Bevölkerung. Horizontales Balkendiagramm zur Darstellung des Anteils der Altersgruppen Youngster, Mid Ager, Best Ager und Generation 65+ an der Gesamtbevölkerung. Gegenüberstellung der Altersstruktur der Gemeinde und der Altersstruktur von Deutschland. Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Altersstruktur der Bevölkerung dargestellt anhand der Altersgruppen Youngster, Mid Ager, Best Ager und Generation 65+. Vergleich der Werte für die Makrolage mit den Durchschnittswerten für Deutschland.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Arbeitslosigkeit. Liniendiagramm für die Arbeitslosenquote im Kreis und in Deutschland (Vergleichswert) in den letzten 10 Jahren. Grafik hat weißen Hintergrund.
    Arbeitslosenquote und grafische Darstellung der Arbeitslosenquote für Kreis und Deutschland in den letzten 10 Jahren.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Wohngebäude. Horizontales Balkendiagramm zur Darstellung von Anteil und Anzahl der Wohngebäude in der Gemeinde differenziert nach Anzahl der Wohnungen im Gebäude. Zum Vergleich mit dem Durchschnitt werden Werte für Gemeinden mit dem gleichen Stadt- und Gemeindetyp (Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung) gegenübergestellt. Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Anteil und Anzahl Wohngebäude nach Anzahl der Wohnungen im Gebäude. Gegenüberstellung Durchschnittswert für vergleichbare Regionen.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Wirtschaftssektoren. Horizontales Balkendiagramm zur Darstellung der Größe der Wirtschaftssektoren im Kreis anhand des Anteils bzw. der Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten. Zum Vergleich werden die Anteile der einzelnen Sektoren in Deutschland angegeben. Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Größe Wirtschaftssektoren anhand der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten. Vergleich mit Durchschnittswerten für Deutschland.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Bruttoinlandsprodukt. Liniendiagramm zur Darstellung des Bruttoinlandsprodukts je Erwerbstätigen im Kreis seit dem Jahr 2000. Prozentuale Veränderung des BIP in den letzten 5 Jahren. Neben den Werten für den Kreis werden auch die Werte für Deutschland angegeben. Die Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Bruttoinlandsprodukt für Kreis und Deutschland. Darstellung der Entwicklung seit 2000. Veränderung in den letzten 5 Jahren.
  • Produkt Grafiken Makrolage für eine Gemeinde, Grafik Entfernung Großstädte. Tabellen mit den Entfernungen zu den 5 nächstgelegenen Großstädten. Angegeben ist die jeweils kürzeste Entfernung (Luftlinie). Als Großstädte zählen Städte mit mindestens 100.000 Einwohnern. Grafik hat einen weißen Hintergrund.
    Entfernungen zu den 5 nächstgelegenen Großstädten.

Produktoptionen

Informationen zur Makrolage individuell für Ihren Bedarf.

Kreis oder Gemeinde als Makrolage

Daten zum Makrostandort stellen wir auf Ebene der Gemeinden und auf Ebene der Kreise zur Verfügung. So können Sie Daten für jede beliebige Gemeinde in Deutschland oder aber auch für den benötigten Stadt- oder Landkreis bestellen. So wie es die regionalen Gegebenheiten, das Bewertungsobjekt und Ihre Arbeitsweise erfordern.

Daten zur Makrolage als Report oder Einzelgrafiken

Die Daten zur Makrolage erhalten Sie bereits grafisch aufbereitet, so dass Sie diese direkt in Ihr Gutachten einbauen können. Oder Sie legen die Daten dem Gutachten als Anhang bei. Egal ob Integration ins Gutachten oder als Anhang, bei uns erhalten Sie das gewünscht Format: Daten zum Makrostandort als Einzelgrafiken oder in Form eines Reports.

Aktuelle Daten zur Makrolage oder für einen zurückliegenden Stichtag

Bei uns erhalten Sie die aktuellsten verfügbaren Daten. Wenn Sie eine Immobilien zu einem zurückliegenden Stichtag bewerten, können Sie aber auch Daten zur Lage für einen historischen Stichtag bestellen.

Kurz & knapp oder zusätzliche Daten

Unsere Reports und Grafiken erhalten im Standardumfang bereits die wesentlichen Daten zum Makrostandort. Abhängig davon welche regionalen Gegebenheiten Sie betrachten wollen, können Sie weitere Daten optional hinzufügen. So erhalten Sie Ihren individuellen Report oder Ihre individuelle Zusammenstellung an Daten.

Grafiken und Reports zur Makrolage

Daten zur Makrolage für Immobilienbewertungen und Gutachten.

Flächendeckend verfügbar

Die Reports und Grafiken zur Makrolage sind für alle Gemeinden in Deutschland erhältlich. Aufbau und Datenumfang sind stets identisch.

Lizenzierung

Die Reports, Grafiken und Daten können unter Angabe der Datenquellen uneingeschränkt im Gutachten verwendet werden.

Report oder Einzelgrafiken

Die Daten zur Makrolage sind als Report und in Form einzelner Grafiken erhältlich.

Datenvisualisierungen

Die Daten zum Standort der Immobilie werden in Form einfach verständlicher Diagramme dargestellt.

Angabe der Datenquellen

Die originären Datenquellen sind im Report und in den Einzelgrafiken aufgeführt. Die enthaltenen Informationen sind damit belegbar und können bei Bedarf nachvollzogen werden.

Auch für historische Stichtage

Reports und Grafiken zur Makrolage gibt es nicht nur mit aktuellen Daten sondern auch mit Daten zu vergangenen Stichtagen.

Bereitstellung als Grafik

Die Reports und Einzelgrafiken werden als Grafik im PNG-Format in hoher Auflösung bereitgestellt. Alternativ ist der Report auch als PDF erhältlich.

Kontinuierliche Aktualisierung

Die Daten werden kontinuierlich aktualisiert. Neu von den Quellen bereitgestellte Daten werden schnell in die Reports und Einzelgrafiken aufgenommen.

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Produkte zur Makrolage

Daten über Gemeinden, Kreise und für zurückliegende Stichtage.

Gemeinde

Daten zur Gemeinde

Aktuelle Daten zur Makrolage von Immobilien auf Gemeindeebene.

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Kreise

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Aktuelle Daten zur Makrolage von Immobilien auf Kreisebene.

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Daten für zurückliegende Stichtage

Daten zur Makrolage von Immobilien für zurückliegende Stichtage. So lässt sich die Lage auch zu einem Zeitpunkt in der Vergangenheit betrachten.

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